선릉역 한일 노벨리아시티
선릉역 한일 노벨리아시티

똘똘한 한채 !

 

선릉역 한일
노벨리아시티

 

선릉역 분당선.역삼역 더블역세권

선릉역 한일노벨리아시티의 사업지는 르네상스 사거리에 있으며 상록회관의 이면도로에 위치하여 대지는 158.6평입니다.40.26미터의 높이를 자랑하는 13층 오피스텔 건물이며 지하는 3층까지 내려가며 주차는 67대이며 법정대비 2대가 더 많습니다. 오피스텔은120실이 있고 1~3층까지 근린생활시설로 들어가기 때문에 자체 배후수요를 지닌 점으로 보아 안정적인 점포운영도 가능성이 높습니다. 크게 2가지타입이라 A는 30세대 B가 90세대로 배정되어 있습니다. 선릉역은 2호선과 분당선의 더블역세권이기 때문에 도보로는 5분이며, 주변만 해도 현대백화점,코엑스몰, LG아트센터 등 없는게 없을정도로 번화가가 펼쳐지며, 약 100만 종사자들이 근처에서 업무를 보기 때문에 임대수요 또한 매우 풍부합니다.

넘치는 개발호재, 기대되는 미래가치

 홍보관  방문예약을  하시면  대기시간  없이  빠른  관람을  하실  수  있습니다.

 대표번호를  이용하여  원하시는  시간대에  방문예약하시거나  상담요청  하실수  있습니다.

선릉역 한일 노벨리아시티

선릉역 한일 노벨리아시티

INFORMATION

강남구 역삼동 703번지에 지하 3층,
지상 13층 오피스텔 120실과 근린생활시설
한일개발이 책임준공
KB부동산신탁이 자금관리
우수한 입지조건, 다양한 생활편의시설
풍부한 고정수요와 뛰어난 미래가치
투자 프리미엄에서 희소성까지
모두 다 갖춘 대단지 럭셔리 오피스텔
1~2인을 위한 커뮤니티시설
2호선과 분당선 더블역세권 요충지

ANOTHER SITE

용인 지식산업센터

 

상호명 : 용인 지식산업센터

 

대표번호 : 1800 -1660

 

홈페이지 : 클릭시 바로이동

 

 
용인지식산업센터

평택 지식산업센터
인천 지식산업센터
가산 지식산업센터


상가를 공개입찰하여 최고가로 분양 할 경우 벌칙대상
ㅇ 상가를 ‘공개경쟁입찰’의 방법으로 분양 시 「건축물의 분양에
관한 법률」위반 여부
ㅇ「건축물의 분양에 관한 법률」제3조 및 제5조(분양신고)에 따르
면 분양사업자는 분양하는 부분의 바닥면적의 합계가 3천 제곱
미터 이상의 상가 등에 대하여는 허가권자에게 분양가격 등을
정하여 신고하여야 하며 분양 받을 자의 선정은 ‘공개추첨’에
의하도록 규정하고 있음
ㅇ 이에 따라 분양사업자는 해당 허가권자로부터 신고된 ‘분양가격’
으로 공개모집, ‘공개추첨’을 하여야 하며, 만약 최고가가 낙찰되
도록 하는 ‘공개경쟁입찰’ 등의 부정한 방법으로 건축물을 분양
하는 경우에는 이 법 제9조(시정명령) 및 제10조(벌칙)제2항의 규정
이 적용될 수 있음
1. 법 시행이전에 허가받은 건축물의 적용례(건축문화팀-261. ‘08.05.07)
(질의요지) ㅇ 상가(연면적 21,964.28m 2 )의 분양사업자가 건축허가
(‘05.04.18)를 받고, 건축물의 분양에 관한 법률 시행 이전에 분양공고
(’05.04.22)하여 분양받은 자와 분양계약을 체결(‘06.01.13)한 경우 건축물
의 분양에 관한 법률 적용대상인지.
(회신내용) ㅇ 건축물의 분양에 관한 법률 부칙(법률 제7244호, ‘04.10.22)
제2조에 따르면 “이법은 이법 시행 후 최초로 분양받을 자를 모집(공개
모집의 방법에 의하지 아니하고 분양받을 자를 모집하는 경우를 포함한
다)하는 건축물부터 적용한다.”라고 규정하고 있음.
ㅇ 따라서 이 법 시행일(‘05.04.23) 이전에 분양받을 자를 모집한 건축물
〔‘05.04.23전에 분양행위가 있었다는 것을 객관적으로 증명(일간지 광고
또는 계약서·광고지에 대한 확정일자 공증 등)한 경우]에 해당되는 경우
라면 건축물의 분양에 관한 법률 적용대상 건축물에 해당되지 아니할
것이나 이에 해당 여부는 해당 분양광고 등 관련 내용을 검토하여 판단
하여야 할 사항임.
2. 건축물의 분양에 관한 법률에 정하지 않은 사항에 대한 적용례
(건축기획팀-2015. ‘05.12.19)
(질의요지) ㅇ 「건축물의 분양에 관한 법률」의 제2조(적용례)
(회신내용) ㅇ 일반적으로 법령에서는 그 법령 적용 당사자인 일반국민
과 관계공무원들이 입법목적 및 취지 등을 정확하게 파악하고 이해할
수 있도록 함과 동시에 법령의 다른 조문 해석에 있어서 지침을 부여하
기 위하여 해당 법령이 달성하려는 목적을 밝힌 “목적” 규정을 두고 있
으며, 부칙규정은 본칙에 대한 부수적․보충적 효력을 지니고 있음.
ㅇ 따라서 이 법 시행이전(‘05.04.23)에 분양행위를 하고 ? 분양하는 부분
의 바닥면적 ? 의 변경 없이 사용승인을 득할 시는 분양사업자의 분양신
고 의무를 소급할 수 없을 것이나,
질의의 경우와 같이 분양 건축물에 이 법 시행 후 증축의미의 설계변경
을 하여 ? 분양하고자 하는 바닥면적 ? 을 변경할 시는 당연히 “분양받은